Геология для коттеджа в Москве

Жители мегаполисов стремятся на природу, в лес, на озеро. Возникают целые коттеджные посёлки, объединённые особой архитектурой, охраняемые, со всеми городскими удобствами. Мощёные дорожки, беседки и собственные оборудованные пляжи привлекают всё больше населения, и коттеджи растут, как грибы после дождя. Обычно, под такие места предлагаются территории, заросшие лесом и кустарником. Они располагаются на берегах рек и других водоёмов. Поначалу, мало кто задумывается над тем, что для выбора участка и возведения на нём сооружений не всякое место подходит. Тем не менее, перед тем, как покупать участок, рационально провести инженерно-геологические изыскания в Москве.

Какие частые проблемы выявляет геология для коттеджа?

1. Подтопления.
2. Карстовые пустоты.
3. Заболоченность местности.
4. Наличие грунтов, имеющих низкую способность удерживать нагрузку.

Геологические исследования для коттеджа способны предотвратить такие явления, как вода весной в подвале и гараже, сырость, грибок, проседание одного из углов сооружения и, как следствие появление трещин в стенах — это очень частые явления. Берега водоёмов, сложенные озёрно-речными породами : песками, супесями, суглинками и глинами очень хорошо впитывают воду. При размораживании они увеличиваются в объёме и выталкивают нагрузку. Это слабые грунты, не способные удержать здание без точных расчётов фундамента, на котором оно будет стоять. Если под коттеджем ниже осадочного слоя находятся известняки, то, взаимодействуя с грунтовыми водами они выщелачиваются, и под зданием образуются пустоты. Иногда в них проваливаются целые дома.

Заболоченность местности происходит, когда коттеджные посёлки расположены в низинах, где глины задерживают воду.

Бич современных реалий – это наличие техногенных грунтов. Строительный мусор, химические отходы присыпают плодородным слоем небольшой мощности, и участок готов к продаже. Построенный на таких грунтах дом не будет пригоден для жилья, если в техногенных грунтах обнаружится ртуть, свинец, цинк или аммиак. При взаимодействии с грунтовыми водами, если в месте строительства они находятся близко к поверхности земли, происходит реакция и выделяются газы, вредные для человека. Ещё одним отрицательным моментом этого процесса является тот факт, что воды становятся агрессивными и разрушают трубы и провода, залитые под фундамент дома. Сменить их очень проблематично. Часто строители спешат начать работы и советуют заказчику пренебречь исследованиями геология для коттеджа. Ведь рядом построены дома и подсобные помещения.

Что в себя включает комплекс работ “Геология для коттеджа в Москве”?

Целью таких исследований является прогноз усадки сооружений на участке со временем и правильная закладка фундамента в продуманном месте. Они включают :

• геодезические работы;
• полевые изыскания;
• лабораторные исследования;
• камеральные работы.

Геология для коттеджа начинается с топографической съёмки. Используя точные измерительные приборы, определяют рельеф местности. При помощи специальных обозначений наносят его на план, который можно детализировать различными объектами для выполнения определённых целей. К примеру, это деревья, кусты, клумбы и дорожки для работы с ландшафтом. На план в определённом масштабе наносится весь участок, определяется его площадь, высчитываются земельные работы. Какую – то часть земли нужно подсыпать, лишнюю вывезти. Сделать это точно можно при помощи геодезических измерений. Потом производится вынос границ участка в натуру. Геодезисты помогают перенести точки с плана на местность, закрепив их столбами и кольями.

На следующем этапе исследований геология для коттеджа устанавливают скважины для отбора проб грунта и воды с разных глубин. Их исследуют в лаборатории и делают выводы, которые оформляются в техническое задание. Главное, что определяется, это способность грунта выдержать нагрузку зданием и расчёт мощности фундамента, как основу всего строительства. Решаются и другие не менее важные задачи – это установка дренажа и выбор гидроизоляции.