Инвестиции в строящееся жилье

В последнее время население чаще стало инвестировать денежные средства в недвижимость. Самый незатейливый и эффективный способ заработать на этом – приобрести дешевле и реализовать дороже. Стоит или не стоит заниматься этим – здесь каждый решает сам для себя. У каждой инвестиции есть свои плюсы и минусы, и у этой тоже.

К преимуществам можно отнести надежность, так как недвижимость, в отличие от других объектов вложения средств, не может в одночасье испариться и никак не обесценится в ноль. Не стоит забывать и о втором плюсе – постоянном спросе на жилье. Этот товар всегда актуален. Недвижимости не страшно обесценивание денег. В крупных городах стоимость квартир растет ежегодно на 5–15% в год. Независимо от сезона жильем всегда можно распорядиться с выгодой для себя, к примеру, сдать в аренду.

Инвестиции в новостройку

Чтобы вложиться в новостройку на стадии строительства, следует оформить договор долевого участия и зарегистрировать его в Росреестре. После сдачи дома в эксплуатацию подписывается акт приема-передачи и объект оформляется в собственность инвестора.

На каком этапе сооружения здания желательно вкладывать средства? Многие интересуются этим вопросом, после того как решают приумножить свои накопления таким образом. Можно включиться в этот процесс в самом начале, еще в момент выкапывания котлована, или же подождать того момента, когда основная часть строительных работ будет завершена.

В случае если недвижимость приобретается с целью вложения свободных средств, прибыльнее инвестировать на начальном этапе строительства. В этот момент стоимость квартир в новостройке жилье дешевле всего, следовательно, удастся извлечь максимальную прибыль.

Строящееся жилье постепенно прибавляет в стоимости, поэтому на любом этапе вполне возможно продать свое приобретение, заработав определенную сумму. А невысокая цена площади в строящихся домах привлекает большое количество покупателей, следовательно, у застройщиков проблемы с реализацией квартир отсутствуют. Выгода покупки квартир на начальной стадии сооружения при последующей перепродаже по его завершении достигает размера до 35%.

Риски инвестиций в жилье

Хотя вкладывать средства в жилье на этапе строительства очень выгодно, прежде чем делать это, стоит учесть все возможные риски. Всегда нужно быть осторожным при выборе объекта для инвестиции, чтобы избежать подводных камней и различных «серых» схем, практикуемых застройщиками.

Рекомендуется выбирать проверенную строительную компанию, которая выполняет работу на основании законодательства, имеет необходимые разрешения. Это дает определенную гарантию, что здание будет сдано в заявленные сроки.

Важно проанализировать репутацию застройщика, его активность на строительных площадках, кредитную историю.

По материалам сайта жилого комплекса «Ленинградский» в Хабаровске — http://www.molod-dv.ru/