Как построить самый дешевый дом!

Как построить самый дешевый дом. Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10. Применяемый материал и работа. Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40. Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат. Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость. Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость. Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза. Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений. Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м. Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно. Архитектурно-планировочное решение. Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств. Самый дешёвый дом — планировка. Самый дешёвый дом — планировка после трасформации. Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м. Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70. Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России. В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел. Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел. Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения. Конструктивное решение. Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств. Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1. Работа и строительные материалы. Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему. Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств. Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник. Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10. Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р. Электроснабжение – 11000р. ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000 р. ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена. Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек. Устройство фундамента – 3дня. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня. Кладка наружных стен – 5дней. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день. Облицовка сайдингом – 3дня. Монтаж электропроводки – 1день. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня. Устройство перегородок – 2дня. Шпаклевка швов – 1день. Оклейка обоями -2дня. Установка дверных блоков – 1день. Устройство полов – 3дня. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня. Итого 32 рабочих дня. С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца. Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р. Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры. Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью. ВАЖНО! Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях. Проектная организация не занимается строительством жилых домов.