Сколько стоит крыша?

Сколько стоит крыша?

Сравнительный расчет стоимости готовой крыши.

Каждый, кто хоть раз сталкивался с вопросом строительства или ремонта дома, хорошо знает, как серьезно нужно подходить к выбору строительных материалов для кровли. Отживает свой век стремление сделать "дешево и сердито": люди прекрасно понимают, что желание сиюминутно сэкономить может впоследствии обойтись очень дорого. Найти разумный компромисс между ценой и качеством — задача непростая.

Определиться с выбором проще, если вы понимаете, для каких типов зданий выбирается материал. Временные постройки вполне могут обойтись покрытиями, которые прослужат недолго. Но при капитальном строительстве срок службы стропильной системы и кровельного материала должен соответствовать сроку службы всего здания, а лучше даже превосходить его.

При выборе кровельного материала необходимо помнить, что окончательная стоимость готовой крыши сложится не просто из "цены за квадратный метр" самого материала, но всех ее составляющих (пиломатериалы, утепление, монтажные работы, транспорт и т.д.). Кроме того, нужно обратить внимание на срок службы материалов. Чем дольше будет служить кровельный материал, не нуждаясь в реконструкции, тем пропорционально ниже конечная цена готовой кровли на год эксплуатации.

Существует мнение, что стоимость кровли из цементно-песчаной черепицы значительно выше, чем из других кровельных материалов, и что для нее необходима более мощная и соответственно более дорогая стропильная система. На примере проекта типового индивидуального дома сравним стоимость готовой кровли из различных кровельных материалов. Для расчета возьмем самые распространенные сегодня материалы: цементно-песчаную черепицу, металлочерепицу и мягкую кровлю.

Окончательная стоимость готовой крыши складывается из трех основных частей:

1. Стоимость кровельного материала с доставкой.

2. Стоимость дополнительных материалов с доставкой (пиломатериалы, пленки, утеплитель, крепеж и т.д.).

3. Стоимость монтажных работ.

В табл. 1 указана стоимость 1 кв. м готовой крыши с учетом всех затрат на материалы и работы. Полученные результаты позволяют застройщику оценить окончательную стоимость будущей крыши еще на стадии выбора кровельного материала.

Хотя эта статья и написана в 2007 году, соотношение стоимостей между материалами остается актуальным и по сей день. Итоговая стоимость 1 кв. м готовой кровли составляет от 2571 до 2975 рублей. То есть разница получилась совсем небольшая. При этом, самой дешевой оказалась кровля из металлочерепицы с покрытием "полиэстер", а самой дорогой — из мягкой черепицы. Давайте рассмотрим, как были получены результаты для итоговой таблицы.

Стоимость кровельного материала (без учета дополнительных расходов)

Следующие три таблицы (табл. 2–4) посвящены подробному расчету комплекта кровли для нашего дома. При этом мы не стали упрощать комплектации для снижения итоговой стоимости, а включили в них все рекомендуемые и необходимые аксессуары для постройки качественной и долговечной кровли.

Из приведенных расчетов видно, что начальная стоимость укомплектованной кровли возрастает в следующем порядке: металлочерепица с покрытием "полиэстер", мягкая черепица, металлочерепица с покрытием "полиуретан" и цементно-песчаная черепица.

Стоимость дополнительных материалов.

Как уже было сказано выше, готовая кровля — это не только кровельный материал, но и стропильная система, а также хорошо продуманная тепло-, гидро- и пароизоляция. Благодаря правильному обустройству подкровельного пространства крыша будет надежно защищать дом.

Утепленная мансарда в коттеджном строительстве давно уже стала нормой. Для комфортного микроклимата и снижения затрат на отопление дома нужна надежная теплоизоляция. Для этого толщина утепления все чаще делается не менее 200 мм. Таковы требования СНиПов, региональных ТУ и других нормативных документов. Поэтому независимо от кровельного материала строители используют стропильные ноги сечением 200 х 50 мм или больше. В табл. 5 указаны расчеты на дополнительные материалы для обустройства кровли.

Например: Эксплуатация кровли в течение 60 лет.

Таблица 1. Итоговый расчет стоимости готовой крыши.

(укомплектованная кровля с монтажом)

и пароизоляция, кровельное покрытие, подшивка свесов) (руб.)

кровли с монтажом:

Таблица 2. Цементно-песчаная черепица BRAAS.

(стоимость покрытия 342 руб. за 1 кв. м)*

Таблица 3. Мягкая черепица.

(стоимость покрытия 306 руб. за 1 кв. м)*

*Стоимость 1 кв. м на июнь 2007 года по ценам ведущих московских дилеров.

(стоимость покрытия "полиэстер" 242 руб. за 1 кв. м, покрытия "полиуретан" — 350 руб. за 1 кв. м)*

Таблица 5. Расчет дополнительных материалов для обустройства кровли.

(черновая подшивка и свесы)

Всего для монтажа подконструкции кровли с цементно-песчаной черепицей необходимо 4,8 куб. м пиломатериалов, для мягкой черепицы и металлочерепицы — 4,5 куб. м. Разница составляет 0,3 куб. м или 1680 рублей. То есть "существенного удорожания стропильной системы" при использовании цементно-песчаной черепицы не произошло.

Из табл. 5 видно, что итоговая стоимость дополнительных материалов для кровли из мягкой черепицы значительно выше. В целом конструкция под все рассматриваемые нами кровельные материалы очень похожа, но в случае использования в качестве кровельного материала мягкой черепицы в конструкции добавляется дополнительный слой — влагостойкая фанера. Это прибавляет к стоимости дополнительных материалов 39 600 рублей (по 208,42 руб. на каждый кв. м).

Стоимость монтажных работ.

Грамотный монтаж кровли с соблюдением рекомендаций производителей — залог спокойной жизни для хозяев дома. Чтобы вы не думали о том, что творится у вас на крыше, доверяйте монтаж кровли только профессиональным кровельщикам, прошедшим обучение в кровельных учебных центрах и имеющим сертификаты. Экономия на кровельной бригаде может обернуться постоянным ремонтом кровли и ее полной перестройкой.

Из табл. 6 видно, что стоимость работ при использовании мягкой черепицы самая высокая, так как к общему перечню работ добавляется операция по обустройству сплошного настила из влагостойкой фанеры. И это несмотря на то, что расценки на укладку цементно-песчаной черепицы несколько выше.

Расчеты показывают, что стоимость готовой кровли из цементно-песчаной черепицы вполне сопоставима со стоимостью кровли из металлочерепицы, а по сравнению с мягкой черепицей — даже немного ниже. Владельца дома заинтересуют такие потребительские свойства кровли из цементно-песчаной черепицы, как долговечность, надежность, тепло- и звукоизоляция, пожаробезопасность и, наконец, красота. А инвестору будет небезынтересно то, что дома, покрытые черепичной кровлей, продаются быстрее и дороже. Возможно, это и есть искомый компромисс при решении кровельного вопроса?