Блог о строительстве и ремонте CEEMAT
Блог о строительстве и ремонте CEEMAT

Строительство и СНиП

Строительство и СНиПСтроительство и СНиП.

Опции темы.

Поиск по теме.

Строительство и СНиП.

Ширина — 6 м окончательная потому, что с одной соседкой получится договориться об отступе 1 м от межи, вторая настроена враждебно, категорически 3 метра. Более того, запрещает (я в акуе, ага) строить мне 2-этажный дом и располагать окна на ее сторону. Ее дом при этом находится в 6 м от нашей межи, так что она идет лесом, по нормам расстояние от окна до окна смежных домов должно быть не менее 6 м, в нашем случае — все 9 (оба дома кирпичные).

Но ее требование строить 1-этажный дом зародило во мне интересную мысль в связи с грядущими резкими увеличениями налогов на недвижимость.

Дело в том, что чердаки, в отличие от мансард, жилыми этажами не считаются и в жилую площадь засчитываться не будут.

Отсюда первый вопрос: какие требования к чердаку должны по СНиП быть, чтобы он признался нежилым, и в то же время — я мог его затем легко переоборудовать под жилой?

Перелопатив кучу инфы, нашел только требование об отсутствии коммуникаций (чердак должен быть неотапливаемым, но это легко устранимо вводом кранов на радиаторы и их заглушкой до лучших времен) и вроде есть еще требование по высоте — не более 2 м от пола до верхней точки, но тут не уверен.

Вообщем, хочу построить реально одноэтажный дом с выводом всех технических помещений в цоколь, оставив только примерно 50-60 кв жилой зоны на 1 этаже, но приспособив после ввода в эксптуатацию дома уже чердак по некую мастерскую-спальню-кабинет, не платя за него налоги.

ЗЫ. Вариант с мансардой не предлагать, она точно пойдет как жилой этаж.

Остается вопрос нормируемой высоты.

Может разница чисто в жилой / нежилой на момент сдачи? Наличие окон? Вход внешний/внутренний?

Мансарда или чердак?

Многоступенчатый потолок, необычное пространство помещения, вид из окна на многочисленные городские крыши и небо . вот, наверное, первые ассоциации, возникающие при слове мансарда . И в то же время, это романтическое с легким налетом богемности слово по сути своей является обыкновенным чердачным помещением, о чем четко и лапидарно сообщает нам современная трактовка СНиП 2.08.01-89*: Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа .

Современная мансарда — это помещение с наклонными стенами и потолками, с современными инженерными коммуникациями (вентиляция, кондиционирование т.д.), отмечает директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Хотелось бы отметить, что существует мансарда, в качестве автономной квартиры или мансарда, как второй уровень квартиры, который чаще всего используют в качестве спальной зоны, — добавляет специалист — Второй вариант встречается намного чаще, однако обе категории, составляют незначительную часть от общего объема предложений . Справедливо говоря, чердак можно назвать скорее прообразом современных мансард. Как замечает руководитель филиала На Солянке компании Новый город Валерия Родионова, основное отличие мансарды от чердака . это отапливаемое помещение, пригодное для жилья. Поэтому очень быстро люди поняли функциональность этого помещения и стали использовать его сначала как мастерские, а потом и для проживания. В современных условиях мансарда . это скорее неполноценная площадь, — отмечает управляющий директор консалтинговой компании Blackwood Марина Маркарова, — так как скатные крыши задействовать довольно сложно. Приобретая квадратные метры мансарды, покупатель много теряет в кубических. В широком смысле мансарда . это любое помещение, устроенное на чердаке под высокой крышей .

Вот так. А к моему в нынешнему чердаку в доме, где сейчас живу, даже никто и не подходил.

Вот так. А к моему в нынешнему чердаку в доме, где сейчас живу, даже никто и не подходил.

Показания то хоть какие? Мож котлету не дал?)

Вот что нашел путем пролопачивания инфы в инете, цитата с др. форума:

1. Не иметь на нем коммуникаций, особенно — отопления.

2. Высота стен должна быть менее 1,5 м (СНиП)

3. Общая высота до потолка — менее 2,3 м (СНиП)

4. Лучше всего, чтобы пространство не было разбито на комнаты, а было единым.

Ясно, что она должна быть (и будет). Те, кто победнее, ставят приставную, "а я вот побогаче, я капитальную сделал. Люблю чердак летом, отдыхаю там среди паутины"

Бывали случаи, что жилым помещением обзывался коридор, в котором просто стоял диван ))

Оформили окончание строительства октябрем этого года.

Внутренней отделки нет пока еще, только всё оштукатурено и отшпатлевано. Есть вода, отопление (котел), каналаизация (но без приборов).

Назначение помещений вписывали в экспликацию со слов собственника, причем вписывали так — либо жилая комната, либо подсобное помещение. И никаких там санузлов, коридоров, котельных, прачечных, гаражей и пр.

На чердак даже не поднимались, хотя вход на него имеется, но пока без лестницы.

Самые посещаемые автомобильные форумы в России по версии LiveInternet.

16.05.2018
Похожие статьи

Создание перил для лестницы

04.07.2022

Сегодня, перила для крыльца могут быть самой разной формы и внешнего оформления. Важно отметить, что наиболее популярными являются металлические перила, отличающиеся практичностью, универсальностью, ...

Подробнее

Совмещенный санузел. Преимущества и недостатки

01.07.2022

Начиная ещё с шестидесятых, совмещённые санузлы стали настоящим бичом для советского, а теперь уже и постсоветского пространства. Можно долго упрекать в нововведении Хрущёва, или кого-то ещё. ...

Подробнее

Покупка шин для авто

30.06.2022

Покупка шин для автомобиля является очень ответственным занятием, которому водители должны уделять особое внимание. Важно отметить, что приобретать шины нужно только под размер своего транспор...

Подробнее

Проект перепланировки нежилого помещения

25.06.2022

Данный процесс отличается наличием нескольких основных этапов перепланировки, на каждый из них необходимо уделить должное внимание. К современным нежилым помещениям можно отнести все те помещения, в ...

Подробнее