Из какого материала лучше строить частный дом, и сколько это стоит?

Из какого материала лучше строить частный дом, и сколько это стоит. По прогнозам специалистов, активность строительного рынка в столице идет на спад – платежеспособность населения не успевает за ростом стоимости недвижимости. Поэтому многие граждане еще до начала земельного бума приобрели себе участок в 30-километровой зоне от Киева с целью постройки собственного дома. Что Вы об этом думаете. Сказать. Логика такого поступка «железная» – зачем покупать «убитую» 1-комнатную квартиру в спальном районе, если за эти же деньги можно построить если не дом, то хотя бы домик загородный. О правильности таких рассуждений говорит хотя бы то, что в последнее время поставить машину на огромных парковках перед строительными супермаркетами практически нереально вне зависимости от дня недели. Люди «гребут» все – строительные и кровельные материалы (кирпич, плитку, рубероид, заборы, монтажные сетки), сантехнику и т. п. Но это те, кто уже ведет активное строительство. Те же, кто только планирует построить дом, сталкиваются с муками выбора – из чего строить? На сегодняшний день рынок предлагает массу строительных материалов для возведения стен, и все они имеют свои недостатки и преимущества.

Это касается и теплопроводности, и надежности, и, естественно, цены. Об этом и пойдет речь. В строительстве коттеджей и дач для стен чаще всего используют следующие материалы: кирпич, облегченный бетон (пенобетон, газобетон, керамзитобетон и т. п.) и дерево (брус, бревно. Пожалуй, самым распространенным материалом на сегодняшний день считается кирпич. Стены из этого материала прочны, мало подвержены влиянию внешних факторов (огнеупорны, устойчивы к вредителям) и долговечны. Для перекрытия кирпичной кладки используют надежные железобетонные плиты перекрытия. Небольшие, по сравнению с остальными материалами, размеры кирпича позволяют строить из него дома самых замысловатых конструкций – с круглыми башенками, флигелями и т. п. Такая полезная характеристика, как огнеупорность, делает кирпичные дома идеальным местом для установки каминов.

К тому же, стены из этого материала обладают большой теплоемкостью, а значит, летом в помещении будет достаточно прохладно, а зимой – тепло. Есть у кирпича и недостатки. Во-первых, кирпич впитывает влагу. Поэтому, набрав осенью влаги, кирпичи промерзают зимой, и как следствие – безремонтный срок эксплуатации такого здания составляет 25 лет (хотя хороший кирпич и век может «простоять»). Во-вторых, фундамент под кирпичным домом должен быть основательным (а это немалые деньги) и пролегать ниже линии промерзания земли. Поэтому вывод напрашивается следующий – кирпич целесообразней использовать при постройке большого дома для круглогодичной эксплуатации. Стоимость кирпича на постройку дома можно рассчитать следующим образом. Например, для постройки дома 8х8 метров длина наружных стен составит 8+8+8+8=32 м. Взяв за основу высоту потолка 3 метра, для двухэтажного дома получаем (3+3)х32=192 кв. м. Это площадь наружных стен.

Теперь, если мы собираемся строить дом в полтора кирпича (с дополнительным утеплением), рассчитываем, сколько кирпича (лицевого и рядового) понадобится, и сколько это будет стоить. При заданных условиях толщина кладки рядового будет составлять «в кирпич», а лицевого – в полкирпича. Поэтому рядового нам понадобится 102 шт. на кв. м. (с учетом растворных швов) То есть 192х102=19584 штуки. И лицевого 51 шт. на кв. м. (с учетом швов) – 51х192=9792 шт. На кирпич нам придется потратить следующую сумму. Хороший рядовой кирпич сегодня предлагают в диапазоне 1–1,2 грн за шт. Поэтому на него минимально уйдет 19,6 тыс. грн. Лицевой же стоит примерно 3 грн/шт. То есть на красивый внешний вид потратим 29,4 тыс. грн. Весь кирпич на дом размером 8х8 м обойдется в 49 тыс. грн. «Кубики» для взрослых. Облегченный бетон (газо- и пенобетон) выбирают те, кто стремится сэкономить деньги и время. Стены из такого материала возводятся гораздо быстрее кирпичных, а сами блоки стоят дешевле (в общей «массе. Другие преимущества облегченного бетона – в его огнеупорности и противостоянию действию насекомых и гниению. Легкость обработки блоков за счет пористости материала позволяет возводить дома сложных конструкций. По сравнению с кирпичом пористый бетон обладает меньшей теплоемкостью, а это значит, что обогреть такой дом можно значительно быстрее. К тому же, стены из пенобетона могут быть в два раза тоньше кирпичных. Из недостатков облегченного бетона стоит привести следующие. Во-первых, он впитывает влагу (вследствие чего может деформироваться). Во-вторых, этот материал достаточно хрупкий, поэтому фундамент под таким домом должен быть ленточным, а в идеале – бетонная плита-подушка. Если не сделать хороший фундамент, то стены могут осесть и потрескаться. Строя дом из облегченного бетона, можно существенно сэкономить на отделке – его просто можно поштукатурить. Но если финансы позволяют, то можно и облицевать кирпичом (благо сегодня существуют тонкие и доступные виды «лицевого. На квадратный метр стены при размерах блока в 600х300х200 мм уходит приблизительно 10 шт. пенобетонных блоков. Поэтому на строительство дома, строительным объемом в 192 кв. м, понадобится 1920 штук (68 куб. м). Что в денежном эквиваленте (при стоимости куба в 525 грн) составит 35,7 тыс. грн (без стоимости клея). Цена приведена без облицовки. Деревянное и долговечное. О деревянном доме многие мечтают, но не могут себе позволить, поскольку считают это удовольствие весьма дорогим. На самом деле дороговизна в этом вопросе – понятие спорное. Но об этом немного позже. Сейчас скажем о неоспоримых преимуществах этого материала. Во-первых, дом из деревянного бруса просто красив. Во-вторых, он обладает низкой теплопроводностью, поэтому обогревается очень быстро. Деревянные стены (а обычно это хвойные породы) создают здоровый микроклимат в доме. Также деревянный дом сейсмоустойчив и устойчив к деформации – их можно строить на столбчатом фундаменте. И самое главное – срок службы таких домов – 100 лет. Недостатки деревянных срубов также очевидны. Несмотря на всевозможные специальные пропитки, деревянный дом все же более горюч, чем каменный. Также стены подвержены гниению и воздействию насекомых. И еще – после возведения «коробки» необходимо выждать год, чтобы дом «осел», а уж потом приступать к отделке. Ну и, конечно же, стоимость постройки деревянного дома значительно выше, чем из других материалов, так как возведением стен должны заниматься узкоспециализированные мастера. Что касается стоимости деревянной избушки, то за 1 кв. м площади (по полу) просят в районе 1250 грн. Поэтому если посчитать, во сколько обойдется коробка домика 8х8 м, то выйдет 64+64=128 кв. м (2 этажа). 128х1250=160 тыс. грн.